Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Ovation Magellan Ilot 13
Colombes / Paris - 92
Prix * : à partir de 205 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Colombes avec la loi Pinel.
Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : A COLOMBES! Ovation Magellan Ilot 13! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS! Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé. A moins de 5 min à pied : - La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min- Le futur T1 (date de mise en service non déterminée)- Des commerces et services actuels et à venir (boulangerie, supérettes, point presse, barber shop, pharmacie, restaurants, grande ferme urbaine, maison médicale, hôtel... )- Des équipements scolaires (collège et à la rentrée 2025 une crèche et un groupe scolaire)- un futur grand parc paysager au pied de la résidencePour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 82 000 € | 82 000 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 30.2 m2 | : NE | Réf : 3401 |
| 252 000 € | 38.1 m2 | : NE | Réf : 3402 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 327 000 €) | ||
| 327 000 € | 47.2 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3416 | Balcon : 6 m2 |
| 329 000 € | 50.9 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 3411 | Balcon : 5 m2 |
| 337 000 € | 45.2 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3435 | Balcon : 9 m2 |
| 339 000 € | 44.6 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3455 | Balcon : 9 m2 |
| 340 000 € | 44.9 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3442 | Balcon : 9 m2 |
| 344 000 € | 50.9 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3431 | Balcon : 8 m2 |
| 356 000 € | 57.1 m2 | : SO | Réf : 3404 | Terrasse : 13 m2 Jardin : 13 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 390 000 €) | ||
| 390 000 € | 64.7 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 3433 | Balcon : 10 m2 |
| 394 000 € | 66 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3415 | Balcon : 9 m2 Terrasse : 7 m2 |
| 401 000 € | 66.1 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 3423 | Balcon : 16 m2 |
| 406 000 € | 69.1 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3432 | Balcon : 10 m2 |
| 409 000 € | 71.1 m2 | Étage : 1 | : NEO | Réf : 3312 | Balcon : 7 m2 |
| 416 000 € | 71.2 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 3322 | Balcon : 7 m2 |
| 423 000 € | 71.1 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 3332 | Balcon : 7 m2 |
| 430 000 € | 71.2 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 3342 | Balcon : 7 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 464 000 €) | ||
| 464 000 € | 82.8 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 3331 | Balcon : 9 m2 |
| 477 000 € | 86.2 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 3424 | Balcon : 10 m2 |
| 506 000 € | 88.1 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 3454 | Balcon : 15 m2 |
| 508 000 € | 85.9 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3456 | Balcon : 9 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/09/2026
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Ile-de-France !
Actuellement 149 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Colombes (92025)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 204 200 € | +7.1% (190 600 €) |
-6.9% (219 300 €) |
| 2 pièces | 277 300 € | +0.1% (277 100 €) |
-0.4% (278 300 €) |
| 3 pièces | 350 400 € | -1.8% (356 800 €) |
-1.1% (354 200 €) |
| 4 pièces | 453 900 € | -1.1% (459 100 €) |
-4.3% (474 100 €) |
| 5 pièces et + | 623 500 € | +17.4% (531 300 €) |
+3.5% (602 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Colombes (92025), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Colombes (92025) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Les infos du neuf en Ile-de-France
Eiffage Immobilier mise sur la mixité des générations en région parisienneA Beauchamp, dans le Val-d’Oise, Eiffage Immobilier fait évoluer les codes du neuf avec une résidence Cocoon’Ages au sein d’un nouveau quartier de 248 logements. Une opération qui mise sur la mixité des générations et les espaces communs pour créer une nouvelle centralité en cœur de ville.
- De bureaux de La Poste à 300 logements : comment Nexity transforme l'existant ?
- A Vitry-sur-Seine, OGIC lance Jardins en Seine au cœur de la ZAC Seine-Gare
- Toutes nos actualités immobilières
- Achat immobilier : nos dossiers pratiques pour votre projet
- Immobilier neuf : nos dossiers sur les grands projets urbains